MILLENNIUM TOWER - Bürofläche im 44.OG ca. 200 m² für rund 10 Arbeitsplätze (inkl. Meeting-und Allgemeinbereiche, Shared-Office Spaces). - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.499,86
€ 2.499,86
€ 2.499,86
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen – verfügbar ab sofort
Bei der Gestaltung der Büroflächen wurde neben der flexiblen und individuellen Raumaufteilung ganz besonders auf die unterschiedlichen Nutzungszonen wert gelegt. Dies insbesondere um den Bedürfnissen und Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht zu werden.
Die individuell nutzbaren und flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen neben "Shared-Office Spaces" sowie zusätzlich nutzbaren Einzelraumbüros über einen gemeinsam genützten Empfangs- und Loungebereich, Küchen- und Aufenthaltsräume, Meeting-Points- und Besprechungsräume sowie Thinktanks, Phonebooth und private Rückzugsbereiche. Die Büroräumlichkeiten verfügen allesamt über großzügige Fensterflächen, welche ein 360 Grad Panorama über Wien bzw. in Richtung der Donau ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren Büroflächen bieten Platz für rund 10 MitarbeiterInnen.
Im Lobbybereich des Millennium Towers befindet sich die Rezeption bzw. der Portier-Service, welcher 24/7 zur Verfügung steht. Das Landmark-Building Millennium Tower mit seinem 202 Metern Höhe stellt zweifelsohne einen der markantesten Bürotürme und exklusivsten Geschäftsadressen Wiens dar und gilt nicht umsonst als das insgeheime Wahrzeichen der Stadt.
Die exklusiv anzumietenden Büroflächen befinden sich im 44. OG des Millennium Towers.
Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau der Flächen ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Im Zuge des 2021 stattgefundenen hochwertigen Mieterausbaus wurde der gesamte Bürobereich aufwändig saniert und der Fläche eine unaufdringliche Eleganz verliehen. Die doppelt beplankten Trockenbauwände bieten einen zeitgemäßen Schallschutz und stellen eine ruhige Arbeitsatmosphäre sicher.
Der Pauschalmietzins für die Anmietung der Büroflächen beläuft sich auf netto EUR 2.499,- pro Monat (zzgl. USt.). Der angeführte Pauschalmietzins beinhaltet eine Betriebskosten-Energie- und Reinigungspauschale (Service-Fee).
Die Gesamtbelastung beträgt somit in Summe: EUR 2.499,- pro Monat (zzgl. USt.)
Das Büro wird möbliert zur Verfügung gestellt.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Büroaufteilung:
- Empfangs- und Loungebereich
- Küche- und Aufenthaltsraum
- Shared-Office Spaces
- flexible nutzbare Bürozimmer
- Meetings-Points- und Besprechungsräume
- Getrennte WC Einheiten
- Thinktanks, Phonebooth und Rückzugsbereiche
Ausstattung- und Infrastruktur:
- CAT 6 IT-Verkabelung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
- 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge zu den Büroräumlichkeiten
- Glasfaser-Internet
- Küche
- Getrennte WC-Einheiten
- Empfangsbereich
Infrastruktur:
Durch die prominente Lage entlang des Donauufers ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Handelskai“ (U6/ diverse S-Bahnen) befindet sich dieser unmittelbar vor dem Gebäudekomplex und kann dieser somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der angrenzenden Millennium City finden sich viele Restaurants „Food-Court“ sowie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mathias Wieser sehr gerne unter 0676 852 243 515 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <425m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <75m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <650m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Handelskai“ (U6/ diverse S-Bahnen) befindet sich dieser unmittelbar vor dem Gebäudekomplex Millennium Tower und kann dieser somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der angrenzenden Millennium City finden sich viele Restaurants „Food-Court“ sowie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
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Herr Mathias Wieser
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