Mietwohnung mit Balkon und Carport im umfassend sanierten Wohnhaus

8101 Gratkorn

€ 770,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8101 Gratkorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
62,13 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9324426
Anbieter-ID
26735
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 770,00
Gesamt­miete
Netto
€ 693,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 625,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 68,75
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2032
Heizwärmebedarf
138.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese neuwertige Mietwohnung im Dachgeschoss des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 62,13m² und zugeteiltem Kellerabteil.

Durch optimal, nach drei Seiten ausgerichtete Fenster wird die gepflegte Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt und teilt sich in:

  • zentraler Vorraum
  • offenes Wohnen mit modernem Küchenblock, maßgefertigter Essgruppe (auf Wunsch vom Vormieter abzulösen)
  • geräumiger, heller Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

In sämtlichen Räumen der Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta.

Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert. Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. 

Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen.
Die Kosten dafür sind im Mietpreis enthalten!

Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.
Diese sorgt auch im Sommer für angenehm gekühlte Raumtemperatur.

Miete: € 687,50, Betriebskosten: € 82,50. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen.

Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen.

Kaution: € 3.000,00 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Marktgemeinde Gratkorn liegt im Bezirk Graz Umgebung, nur wenige Autominuten entfernt von der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen und Arbeitgeber haben ihren Sitz in der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde nördlich von Graz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Sporthalle und Sportstadion in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Graz.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrud Treitler

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