Miete: Möbliertes Neubau Chalet in Ausblicklage und unmittelbarer Pistennähe

6365 Kirchberg in Tirol

€ 6.880,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
219 m2
Wohnfläche
182 m2
Nutzfläche
37 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
9684096
Anbieter-ID
M1121
Stand vom
02.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3% zzgl. 20% Mwst.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.880,00
Gesamt­miete
€ 6.380,00
Netto­kalt­miete
€ 5.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In leicht erhöhter und sonniger Lage von Kirchberg wurden diese beiden Chalets mit traumhaftem Blick auf das Dorf, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt erbaut. Folgende beide Einheiten stehen zur Verfügung: Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 213 m² Terrasse/Balkon ca. 33 m² Grundstücksanteil ca. 373 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness 1 Carport, 2 bis 3 Außenstellplätze oder Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 219 m² Terrasse/Balkon ca. 30 m² Grundstücksanteil ca. 323 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness 1 Carport, 1 bis 2 Außenstellplätze Miete je Einheit: Nettomiete EUR 5.800,- / Monat zzgl. 10% USt. EUR 580,- = Bruttomiete EUR 6.380,- zzgl. Betriebskosten-Akkonto EUR 500,- (grobe Schätzung - Abrechnung nach Verbrauch) = Gesamtbelastung EUR 6.880,- / Monat Im Mietpreis inbegriffen ist die vorhandene Möblierung. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet und TV, sowie eine Haushaltsversicherung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Arbeit

Ausstattung

Zu den Ausstattungs-Highlights dieser erstklassigen Neubau-Chalets zählen u.a.: - Möblierung (ausgewählte Designerstücke) - hochwertigste und maßangefertigte Tischlerarbeiten - edle Einbauküche mit Miele- Premiumgeräten - offener Kamin - Wellnessbereich mit Sauna - Badausstattung auf höchstem Standard - Altholz-Sichtdachstuhl - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Eichendielen - Rauriser Naturstein, Travertin - elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Loxone Smart Home System-Heizung und Kühlung - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und zusätzl. Kühlfunktion - Photovoltaikanlage 5kw - Carport & Außenstellplätze - Ski-/Radraum - Skischuhtrockner - Fernseher, Miele Waschmaschine, Miele Trockner, ...

Lage

Diese Chalets liegen direkt an der Schiwiese von Kirchberg, leicht erhöht und ruhig mit schönem Bergblick, aber dennoch fußläufig ins Zentrum. Die Immobilie bietet für das Skigebiet Gaisberg Ski-in/Ski-out Option und auch die Rodelbahn ist zu Fuß erreichbar. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar. Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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