Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Einheiten mit toller Aussicht!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine wundervolle Aussicht und der Vielfalt an Möglichkeiten aus. Die Immobilie bietet 879 qm Grundstücksfläche, ca. 80 qm Kellerfläche und ca. 142 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei von einander getrennte Wohneinheiten mit je ca. 71 qm. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind ident zueinander. Sie bieten jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein separates WC und Badezimmer. Der einzige Unterschied zeigt sich in den Außenflächen. Das Erdgeschoß bietet eine großzügige Terrasse und die Wohnung im Obergeschoß einen großen Balkon mit wundervoller Aussicht. Insgesamt bietet die Immobilie viele Vorteile für den Gebrauch als Einfamilienhaus oder aber auch als Mehrfamilienhaus, in dem man die Wohnungen getrennt benutzen oder vermieten kann. Die aktuelle Einrichtung ist zwar modisch etwas in die Jahre gekommen, bietet aber den Vorteil direkt einziehen zu können. Fragen Sie jetzt an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Das charmante Steinhaus am Semmering befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Bundesland Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und Bergen. Die nächste Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindungen sind hervorragen, egal ob Bus, Bahn oder die Autobahn S6 (die nächste Auffahrt befindet sich direkt 2 Minuten entfernt). Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, nur noch näher befindet sich die Bushaltestelle gleich ums Eck.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 280.000,- Davon 3 % Provision: € 8.400,- Plus 20 % USt.: € 1.680,- Gesamt inkl. USt.: € 10.080,- Info zu Kaufpreis: EURO: 280.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
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