Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage

2243 Matzen

€ 389.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2243 Matzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
662 m2
Nutzfläche
142,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
aba sofort
Online-ID
9390605
Anbieter-ID
2130-01026
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
90.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/JLi3 Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel in Matzen in ruhiger Siedlungslage. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und laufend renoviert und adaptiert. Das Haus bietet einen herrlichen Weitblick auf die umliegenden Weinberge und das Schloss. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit angrenzender Speis, ein (Gäste-)Badezimmer mit WC neben dem Eingang, eine große Terrasse und einen Wintergarten mit offener Galerie ins Obergeschoß. Das Dachgeschoß gliedert sich in drei großzügige Zimmer und ein dem Haupt-Badezimmer. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Das dritte Zimmer grenzt an eine offene Garderobe. Die Immobilie ist voll unterkellert und gliedert sich im Keller in Vorraum, Heizraum, WC, 2 großen Räumen und eine große Garage für 2 Autos. Der angelegte Garten mit Altbaumbestand und eine Natursteinterrasse mit Grillplatz laden zum Entspannen ein. Des Weiteren gehört eine Voliere für Katzen zur Ausstattung. Die Klimaanlage, die Gas-Zentralheizung und die teilweise Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein wahres Traumhaus mit vielen Annehmlichkeiten wartet auf seine neuen Besitzer! Wohnfläche ca. 142 m² Grundstücksfläche ca. 662m² Kaufpreis EUR 389.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten

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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Herr Michael Wölfl

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