Maria Enzersdorf: Neubauwohnung mit XXL-Balkon (optional mit KFZ-Stellplatz möglich!)

2344 Maria Enzersdorf

€ 1.875,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9672448
Anbieter-ID
3610/7230
Stand vom
04.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.625,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.875,00
Kosten pro Wohnung
€ 252,49
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.475,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 229,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á € 50,-- brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • großer Balkon zum Innehof • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • süper großer Balkon • optional KFZ Abstellplatz möglich • tolle Raumaufteilung • hofseitig, sehr ruhig • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer • 2 WCs • Fahrradabstellraum • großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1475,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 229,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 170,45
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Gesamtbetrag 1875
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Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

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