Maisonette Wohnung in Gillersdorf, in direkter Nähe zum Golfplatz bzw. zur Therme Bad Loipersdorf

8282 Gillersdorf

€ 139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8282 Gillersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9837020
Anbieter-ID
15707
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
16 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.10.2034
Heizwärmebedarf
69.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gemütliche und gut eingeteilte 58m² große Eigentumswohnung verfügt über eine knapp 15m² große Terrasse mit Glasüberdachung und einem unverbauten Ausblick ins Grüne. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Gillersdorf - Bad Loipersdorf bzw. der Therme Bad Loipersdorf und würde sich daher auch als Feriendomizil perfekt anbieten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

EG:

  • zentral begehbarer Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche, Wc, Waschmaschinen-Anschluss
  • möblierte Wohnküche mit Essplatz und kl. Couch
  • Abstellraum mit Regalsystem
  • Ausgang auf die überdachte Terrasse

DG:

  • kleiner Vorraum
  • 1 Wohnzimmer möbliert mit Couch, Tisch und Wohnwand 
  • 1 Schlafzimmer mit Schrank, Bett und Nachtkästchen. 

Im Obergeschoß wurden alle Dachfenster-Velux erneuert, mit Fliegengitter und Sonnenschutz versehen. Im Hauptschlafzimmer wurde das Velux Fenster zusätzlich mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen, mittels Fernbedienung steuerbar. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Über die sonnige Terrasse, welche über eine Glasüberdachung verfügt, erreicht man über einen Drei-Stufen-Abgang auch den Außenbereich oder Parkplatz. 

Dem Wohnungseigentumsobjekt ist ein großzügiger länglicher Parkplatz, auf dem mindestens 2 Fahrzeuge hintereinander stehen können, zugeordnet. Dieser ist somit im Kaufpreis enthalten. Weiters gibt es einen Gemeinschaftraum zum Abstellen von div. Gegenständen, wie z.B. Fahrräder, Kinderwägen, etc. sowie einen getrennten Müllraum.

Vom Dachgeschoß gelangt man noch über eine Dachbodentreppe in den Dachboden, welcher zusätzlich Abstellfläche bietet. 

Die 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. 

Die Wohnung wird durch die Öl-Zentralheizung welche alle 8 Wohneinheiten versorgt, geheizt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf ca. € 140,- . Die Gemeindeabgaben sind extra direkt an die Gemeinde abzuführen. Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gillersdorf ist ein Ort in der Gemeinde Bad Loipersdorf in der Steiermark und grenzt an das wunderschöne Südburgenland. Ob Baden in der nahe gelegenen Therme Bad Loipersdorf oder im Natur-Badesee Königsdorf alles in nur 5-7 Fahrminuten erreichbar. Fürstenfeld oder Jennersdorf sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Köstlichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die bereits als Teilstrecke geöffnete S7 ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar, diese wird 2025 komplett fertiggestellt.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Sabine Meduna

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