Luxuswohnung mit atemberaubendem Ausblick in der Innenstadt - Erstbezug

Werdertorgasse, 1010 Wien

€ 4.799.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
147,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Werdertorgasse, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
147,32 m2
Freifläche
129,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9005420
Anbieter-ID
19561
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 4.799.000,00
Provision für Käufer
172.764,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (129.36 m2)
Anzahl Separates WC
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Inmitten der prachtvollen Straßen und kleinen Parks des Börseviertels in der Wiener Innenstadt wurde mit dem revitalisierten Gründerzeitgebäude in der Werdertorstraße 6 eine neue Adresse der Extraklasse geschaffen. Die vorhandene Struktur und Eleganz der Fassade wurde perfekt hervorgehoben, während im Inneren ein originäres Neubaukonzept zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.

Die stylischen Eigentumswohnungen bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Dachterrassen und Loggien das Gesamtbild. So öffnen sich die Appartements großzügig nach außen.

Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.

Highlights:

  • Smart Home System
  • Klimaanlage
  • Videosprechanlage
  • Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
  • Wohnungseingangstüre WK III
  • Echtholzparkettböden Eiche Natur in Dielenoptik
  • Fußbodenheizung
  • Walk-In Duschen und freistehende Badewannen
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Raumaufteilung 1. Ebene:
- geräumiger Vorraum
- Wohnküche 
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken 
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss 
- Abstellraum 
- separate Toilette 
- Terrasse 

Raumaufteilung 2. Ebene:
- Galerie 
- Terrasse 

Raumaufteilung 3. Ebene:
- grandiose Dachterrasse

Lage:
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden.

Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wider. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Kosten: 
Kaufpreis: € 4.799.000,00 
Vermittlungshonorar: € 172.764,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at 

Lage

Börse, Rudolfsplatz, Schottenring

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ESTINA Immobilien GmbH

Frau Mag. Bettina Zaininger

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