Luxus pur - Großzügiges Einfamilienhaus in der Südoststeiermark

8493 Klöch

€ 976.000,00
Kaufpreis
11,5
Zimmer
416,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8493 Klöch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
2 948 m2
Wohnfläche
416,53 m2
Kellerfläche
40,84 m2
Nutzfläche
661,76 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9537092
Anbieter-ID
48145
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
€ 976.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (38.3 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.04.2025
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Wasser-Elektro, Öl
Garagen und Stellplätze
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen:  großzügiges Wohnen, Gartenidylle  und eine Werkstatt für Ihr Hobby!

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:  Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika.

Obergeschoss:  Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates WC, 1 Bad mit Dusche

Keller:   großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum

Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung.

In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 PKW, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goričko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <9.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

zwischen der Weinregion Klöch und der Kurgemeinde Bad Radkersburg

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Herr August Oswald

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