Luxus Chalet in Alleinlage mit traumhaftem Blick & Freizeitwohnsitz

6370 Aurach bei Kitzbühel

€ 6.900.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Aurach bei Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
172 m2
Grundstück
203 m2
Gartenfläche
99 m2
Wohnfläche
172 m2
verfügbar ab
2024
Online-ID
9476231
Anbieter-ID
A2077
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 6.900.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
62.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In idyllischer Lage auf einem kleinen Plateau wird dieses hochwertige Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung errichtet. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Ruhe laden zum Entspannen ein. Das Chalet wird in Blockbau-Optik aus dunklem Altholz und rustikalen Stein errichtet. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung verleihen dem Objekt die Moderne. Der gemütliche Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich wird sich im Dachgeschoss befinden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sind im Erdgeschoss geplant. Ein drittes Schlazimmer mit Bad ensuite und Lichthof wird in der unteren Etage eingerichtet. Im Untergeschoss können Sie im Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Terrasse entspannen. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene ein hochwertiger Weinraum, ein Multi-Media Bereich, eine Garderobe, sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Das Carport mit Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für ein bis zwei Autos. Übergeben wird das Objekt voll möbliert mit einem Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail. Die Freizeitwohnsitzwidmung beläuft sich auf eine Fläche von ca. 37 m². Wohnfläche ca. 143 m² Nutzfläche ca. 29 m² Terrassen ca. 40 m² Garten ca. 99 m²

Ausstattung

Zum exklusiven Innendesign zählen u.a.: - offener Designerkamin - hochwertige Einbauküche mit Premium-Markengeräten - volle Möblierung und luxuriöse Ausstattung bis ins letzte Detail - Bus-System - Altholz-Sichtdachstuhl - Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot Paneel und Ruhebereich - Weinraum - Altholz und Stein - großzügige Terrassen - Carport, uvm.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel. Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem. Die bekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Auto in circa 1,5h - 2h erreichbar.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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