Luxuriöser Wohntraum im Stilaltbau

Werdertorgasse, 1010 Wien

€ 2.795.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
107,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Werdertorgasse, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107,27 m2
Freifläche
2,16 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9037664
Anbieter-ID
24158
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 2.795.000,00
Provision für Käufer
100.620,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.16 m2)
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.06 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Inmitten der prachtvollen Gebäude der Wiener Innenstadt wurde mit dem imposanten Gebäude „Am Werdertor“ eine neue Adresse der Extraklasse geschaffen. Die vorhandene Struktur und Eleganz des Gebäudes wurde perfekt hervorgehoben, während im Inneren mondänes Design, großzügige Raumgestaltung und Dachterrassen luxuriöses Wohngefühl versprühen.

In den Stiletagen entstanden elegante Apartments im klassischen Wiener Altbaustil, im Dachgeschoss moderne Penthouses mit Terrassen, deren Blick über die Dächer Wiens den Atem anhalten lassen. Die Apartments bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen.

Darüber hinaus werden den anspruchsvollen neuen Bewohnern der Luxusapartments am Werdertor, Vorzüge wie ein Conciergeservice und ein hauseigenes Fitness-Studio mit SPA-Bereich geboten. Der großzügige Indoorpool mit der angrenzenden Sauna sucht in Wien seinesgleichen.

Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe.

Im Projekt „Am Werdertor“ stehen noch Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 44 – 282 m2 WNFL und Geschäfts-/Büroflächen im Erdgeschoß zur Verfügung.

Highlights:

  • Spa mit großem Indoorpool, Sauna und Dampfbad
  • Fitnessraum mit modernsten Geräten
  • Concierge Service
  • Smart Home System
  • Klimaanlage
  • Videosprechanlage
  • Wohnungseingangstüre WK III
  • Echtholzparkettböden Eiche Natur 
  • Fußbodenheizung
  • Walk-In Duschen und freistehende Badewannen
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- 2 große Schlafzimmer
- 2 Schrankräume 
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separate Toilette 

Lage:

In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden.

Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wieder. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Kosten: 
Kaufpreis Wohnung: € 2.795.000,00 
Kaufpreis Garagenstellplatz (Stapelparker): € 105.000,00
Vermittlungshonorar: € 100.620,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at

 

Lage

Börseviertel, Rudolfspark, Börse, Donaukanal, Schottenring

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ESTINA Immobilien GmbH

Frau Mag. Bettina Zaininger

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