Luxuriös ausgestattete 3-4 Zimmerwohnung mit 97m² Wohnfläche
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Objektbeschreibung
Luxuriös ausgestattete 3-4 Zimmerwohnung mit 97m² Wohnfläche im 2. Liftstock mit herrlichem Grünblick in absoluter Ruhelage in der Gartenstadt Südstadt, geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank mit eingebauter Waschmaschine, gemütliches Wohnzimmer westseitig mit einstufigem Podest im verbauten Loggiabereich und mit Durchgang ins Esszimmer, abgetrennter Schlafbereich mittels Glastrennwand mit Glasschiebetüre, ostseitiges Schlafzimmer, separater Schrankraum, Bad verfliest mit walk-in Dusche mit Glastrennwand, verbautem Waschbecken und Wandheizstrahler, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Liebherrgeräten (E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefriereinheit) und mit kleinem Essplatz, WC verfliest und mit Handbrause, hochwertiger Riemenparkett mit Fischgrätdesign, Decken mit Stuckleisten, Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, Innenjalousien und Fliegengitter, Klimageräte in Wohnräume und Küche, großes Kellerabteil (17m²) mit Starkstromanschluss, HWB 136,6, fGEE 2,04, Liftkosten € 54,-- mtl., Betriebskosten inkl. Heizung € 485,39, Sofortbezug
Lage
Die Gartenstadt Südstadt befindet sich südlich von Wien (Abfahrt A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum, welches 2020 neu gebaut wurde (u.a. mit einem Billa-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, Frisöre, Boutique, etc.) sowie einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fußball- und Basketballplatz und eine Pumptrack-Bahn. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.
Sonstiges
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Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
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