LOFTOFFICE Innenstadtlage | befr. vermietet | PROVISIONSFREI

Wipplingerstraße 12, 1010 Wien

€ 1.318.000,00
Kaufpreis
131,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
131,81 m2
Vermietet
Online-ID
8884563
Anbieter-ID
W-WIP12-7D-04
Stand vom
01.08.2023
Kauf­preis
€ 1.318.000,00
Preis pro m²
€ 9.999,24
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
157.79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Büro im hofseitig gelegenen Trackt eines historischen Altbaus in der Nähe zum Stephansplatz. Die außergewöhnliche Fläche könnte vielseitig genutzt werden, unter anderem als Kanzlei, Praxis, Büro, Atelier, usw. Die aktuell als Office genutzte Fläche von 131,80 m2 ist auf geteilt auf einen Empfangsbereich, einen großen, loftartigen Mittelteil, ein verglastes Chefbüro, einen separaten Lager- od Abstellbereich, eine geräumige Küche sowie ein separates WC für Damen und Herren. Derzeit ist das Büro zu einem Nettomietzins von € 2.871,46,-/Monat befristet bis März 2031 vermietet. Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/?m=pqmjFYJFfkF Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

+ Chefbüro aus Glas + Etagenheizung + Einbauküche + 3.5 m Raumhöhe + Loftcharakter + hochwertiger Echtholzparkettboden + 2 separate WCs für Damen und Herren

Lage

Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alissa Zwickelstorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-WIP12-7D-04 - vielen Dank!