Liegenschaft mit 760m² Grund (257m² Gebäude / 504m² Garten)
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Objektbeschreibung
Altbau // Mehrfamilienwohnhaus - Massivbau - Souterrain: 257,00m² - Erdgeschoß: 231,36 m² - Dachgeschoß: 231,00 m² - wurde zur Vermietung mit 7 Wohneinheiten. bis dato genutzt - Baujahr ca. 1907 Nebengebäude und weitere Fläche gesamt 504 m² - Nebengebäude I (direkte Verbindung zu Hauptgebäude) - Nebengebäude II (Gartenhütte aus Holz, beinahe abgerissen) - Nebengebäude III (separates Gebäude mit Kanalanschluss, Flugdach und Terrasse werden abgetragen, da diese in Teilungsgrenze und in den Bauwich fällt) Die drei Nebengebäude, können leicht abgebaut werden, wenn diese nicht benötigt werden. Baubestimmungen - kann bis zu 4 Wohneinheiten bebaut werden - Bauland Agrargebiet - geschlossene Bauweise - 6,7 m höchstzulässige Gebäudehöhe - die Liegenschaft ist entsprechend der Lage aufgeschlossen Das Grundstück kann vielfältig benutzt werden, ob Sanierung oder Neuplanung (lt. Bauamt Pfaffstätten bis zu 4 Wohneinheiten möglich) Lage Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und steht im westlichen Teil von Pfaffstätten angrenzend an die wunderschönen Weinberge Pfaffstättens. In 2 Minuten ist der Bahnhof Pfaffstätten zu Fuß erreichbar sowie die unmittelbare Nähe zu Baden bei Wien ist gegeben. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen!