Lichtdurchflutete DG-Maisonnette mit Loggia plus Garagenplatz!

1110 Wien

€ 349.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
112 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9032124
Anbieter-ID
13101
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
€ 349.900,00
Preis pro m²
€ 3.124,11
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 208,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,97
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die charmante Maisonnette-Wohnung hat eine exzellente Raumaufteilung. Durch die großzügigen Räume und die gemütliche Loggia mit Fernblick haben Sie hier ein wunderschönes Wohngefühl.

Der Eingang zur Wohnung liegt im 3. Liftstock des gepflegten Hauses. Hier befindet sich die untere Etage der Wohnung mit:

-Vorzimmer

-großzügigem Abstellraum mit Garderobe

-Gäste-WC

-komplett und mit Miele-Geräten ausgestattete Einbauküche

-Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Aufgang ins obere Geschoss

-gemütliche Loggia mit Fernblick

 

Über eine wunderschöne Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit:

-zwei großen Schlafzimmern

-Badezimmer mit Badewanne und Fenster

-großes, separates WC

 

Die Wohnung ist hell und freundlich und liegt in einer kleinen, ruhigen Gasse. Durch die Nähe zu Prater, Donauinsel und Lobau haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Stadt ist durch die Straßenbahnen 11 und 71 und die Autobuslinie 73A gegeben, die Sie u.a. zur U3 bringen.

Zum Flughafen Schwechat sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und mit der S7 vom Bahnhof Kaiserebersdorf haben Sie ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den Flughafen.

Die Lage ist auch für eine Familie ideal, denn Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen sind in näherer Umgebung zu finden.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und kann um 30.000€ dazu gekauft werden.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Prater, Donauinsel und Lobau

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Michael Hellebrand

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