Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 652,22
€ 80,57
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE UND GENIESSEN SIE DAS GEFÜHL, ENDLICH ANGEKOMMEN ZU SEIN
======================================================= Die Bilder stammen aus einer grundrissähnlichen Wohnung! ======================================================= HIGHLIGHTS: - 2. Liftstock - 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose) - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Fahrradraum im EG - Kellerabteil - Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten) - Mietdauer: bis zu 10 J. - Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmiete netto: EUR 652,22 Betriebskosten netto: EUR 80,57 Gesamtmiete: 732,79 zzgl. USt: EUR 806,07 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: - Strom - Heizung - Warm - bzw. Kaltwasser - Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie) VERTRAGSBEDINGUNGEN: • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. KONTAKT: Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger Mobil: +43 664 466 82 56 Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 652,22 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 80,57 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 73,28 | |
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| Gesamtbetrag | € | 806,07 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.72 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Nicole Pauller
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