++ LETZTE WOHNUNG in der MÖDLINGER CITY ++ SCHNÄPPCHEN
Kaufpreis
Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++
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Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling.
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Küche
* Toilette
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.)
Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet.
Nettomiete/Monat: € 172,67
BK Netto/Monat: € 223,00
Rücklage/Monat: € 82,08
unbefristeter Mietvertrag
Mietbeginn: seit 1979
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser Altbauwohnung beträgt: EUR 199.000.-
Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters (ältere Dame) kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt - SIEHE EINIGE BILDER !
Nach Auszug des Mieters kann man davon ausgehen, dass eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird.
Highlights und Ausstattung:
- Wohnen in einem charmanten Altbau
- Gasetagenheizung
- zentrale Lage
- gepflegtes Wohnhaus
- Kellerabteil
- ausgezeichnete Infrastruktur
Lage:
Sehr gute Infrastruktur!
Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
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