Lassen Sie Ihren Einzelhandelstraum wahr werden! Attraktive Geschäftsfläche in der LINZERIE zu vermieten!

4020 Linz

€ 7.691,20
Gesamtbelastung
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
152 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9370585
Anbieter-ID
6271/17284
Stand vom
18.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.691,20
Gesamt­miete
Netto
€ 7.499,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.080,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.419,68
Heiz­kosten
Netto
€ 191,52
Höchstmietdauer
7
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94

Lassen Sie Ihren Einzelhandelstraum wahr werden! Attraktive Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!

 

Im pulsierenden Herzen des renommierten Einkaufszentrums Linzerie steht eine begehrte Fläche zur Verfügung, die darauf wartet, von Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden.

Die top ausgebaute Fläche umfasst ca. 152m² und befindet sich im Erdgeschoss in einer erstklassigen Lage des Einkaufscenters Linzerie, die eine hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit bietet. Egal, ob Sie ein aufstrebendes Modegeschäft, eine Dienstleistung oder ein innovatives Start-up-Konzept planen – diese Fläche bietet die ideale Plattform für Ihren Erfolg.

Dank der erstklassigen Infrastruktur und dem vielfältigen Mietermix bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit!



KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 40,00/m² zzgl. Nebenkosten
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 9,34/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,26/m² zzgl. 20% USt

 

Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet:
- Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt

Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6271/17284 - vielen Dank!