Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung
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Objektbeschreibung
Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0G2Q Gemütliche Familienwohnung mit Loggia und Parkplatz in zentraler Lage Lage: Lanzendorf, zentral und verkehrsgünstig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Lanzendorf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-/Essbereich, der direkt zur Loggia führt und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gastherme, die auch für warmes Wasser sorgt. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und verfügt über neue Bodenbeläge sowie modernisierte Küchenfronten. Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die grünen Außenflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während ein nahegelegener Kinderspielplatz für die kleinen Bewohner des Hauses ideale Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen und von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung persönlich zu überzeugen! Wohnnutzfläche ca. 96,74m² Kaufpreis EUR 169.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Michael Wölfl
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