Landwirtschaft mit über 5 Hektar Grünland, Leibrente mit lebenslangem Wohn/Nutzungsrecht. VERKAUFT !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
€ 100,00
€ 208,33
€ 468,33
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen beim "Landwirtschafts-Paradies Wienerwald"! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit das ländliche Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Die Liegenschaft besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, großzügigen Stallungen, einer praktischen Gerätehalle, einem vielseitigen Schuppen, einer Garage und einem großzügigen Stellplatz. Das gesamte Areal umfasst beeindruckende 53.537 m² Grünland, das Ihre Träume von Freiheit und Naturerlebnissen wahr werden lässt. Besondere Merkmale: • Attraktives "Leibrenten-Modell" für Investoren • Die Liegenschaft wurde mit € 715.000,- bewertet • Die Eigentümer, beide Jahrgang 1950, erhalten eine lebenslange monatliche Leibrente von € 1.900,- sowie ein lebenslanges Wohnrecht und Fruchtgenussrecht! • Einmalzahlung von ca. € 85.000,- an die Eigentümer Wohnhaus: • Wohnfläche: ca. 163 m² • Keller: ca. 116 m² • Baujahr: ca. 1973 • Zustand: gut Stallgebäude: • Nutzfläche: ca. 590 m² • Ideal für Tierhaltung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten • Gut erhaltene Bausubstanz Gerätehalle: • Nutzfläche: ca. 150 m² • Genug Platz für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte • Flexibel nutzbar Schuppen: • Nutzfläche: ca. 120 m² • Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge Garage: • Nutzfläche: ca. 35 m² • Platz für mindestens zwei Fahrzeuge Stellplatz: • Fläche: ca. 60 m² • Perfekt für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge Grundstück: • Größe: ca. 53.537 m² Grünland • Umgeben von unberührter Natur und atemberaubender Landschaft • Perfekte Lage für Naturliebhaber • Ausreichend Platz für weitere Entwicklungen und Projekte • Hervorragende Lage nahe Wien und Sankt Pölten, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, Landwirte und Naturliebhaber Neuerungen: • 2015 neue Hackschnitzelheizung • 2014 neue Lagerhalle • 2013 neues Wohnzimmer • 1995 neue Garage und Schuppen Lage: Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Wienerwald, eine Oase der Ruhe und Schönheit. Die unmittelbare Nähe zu Wien und Sankt Pölten bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihre Leidenschaften für Natur und Landwirtschaft ausleben. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet eine seltene Chance, Ihren Traum von einem idyllischen Leben im Grünen zu verwirklichen. Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung und der Option, von einem attraktiven "Leibrenten-Modell" zu profitieren, ist dieses Anwesen ein echtes Juwel für Investoren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Führung durch dieses außergewöhnliche Landwirtschafts-Anwesen begleiten zu dürfen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 147.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfrage senden
RE/MAX Park
Herr Bernd Friedrich
RE/MAX Park
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3519/224 - vielen Dank!