Landidylle pur – Echte Einzellage am Waldrand
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Ort der Ruhe, einem Ort der Abgeschiedenheit der maximale Privatsphäre bietet? Sie schätzen das einfache Landleben und haben keine Scheu begonnene Sanierungsarbeiten eines in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Bauernhauses fortzusetzen? Dann könnten Sie mit diesem im 19. Jahrhundert erbauten Hauses ihr neues Zuhause gefunden haben – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz! Am Ende einer Zufahrtsstraße (öffentliches Gut) liegt das ca. 122 m² Nutzfläche umfassende Gebäude inmitten von Wäldern und Wiesen. Folgende Räumlichkeiten warten auf Sie: - Gangbereich ca. 13m² - Wohnzimmer ca. 19m² - Schlafzimmer ca. 22m² - Küche 1 ca. 15m² - Durchgangszimmer ca. 11m² - Küche 2 ca. 11m² - Vorraum ca. 6m² (zweiter Eingang) - Badezimmer ca. 4m² - Separates WC - kleiner Abstellraum mit Brunnenpumpe - Abstellraum mit ca. 19 m² Das Haus wird derzeit mittels Zentralheizung – gespeist durch einen wasserführenden Holzofen im Wohnzimmer – beheizt. Ergänzend finden sich weitere Einzelöfen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen, für Abwässer steht eine Senkgrube zur Verfügung, Strom und Telefonanschluss sind gegeben. Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einem ca. 9.279 m² großen Grundstück, welches sich in Wald- und Wiesenflächen gliedert. Schwammerl suchen, Rodeln, den Christbaum im eigenen Wald schlägern, die Rehe beobachten oder einfach nur die Sonne genießen – dieses Grundstück bietet zu jeder Jahreszeit alles was sich Naturliebhaber wie Individualisten wünschen! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Kaffeehaus, Gasthäuser … Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens – Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Krumau ca. 3 km, Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Gerne präsentiere ich Ihnen „Ihr neues Zuhause“ bei einer gemeinsamen Besichtigung – ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2088 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 322.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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RE/MAX Balance in Krems
Herr Heribert Angerer, Akad. IM
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