Lage, Lage, Lage!! Direkt am Taubenmarkt / ca. 177m² Office im 2. u. 3. OG - Altbaucharme!

4020 Linz

€ 2.681,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
177 m2
Nutzfläche
177 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9368021
Anbieter-ID
3828/309
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.300,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.681,00
Kosten pro Wohnung
€ 456,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.681,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.301,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 380,00
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
229. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

**Büro am Linzer Taubenmarkt - Perfekte Geschäftslage!** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein Büro mit ca. 177 m2 Fläche erwartet Sie im 2. u. 3. Stock ohne Lift. Doch lassen Sie sich nicht davon abhalten - denn die Lage ist unschlagbar! Mitten im Herzen von Linz am Taubenmarkt gelegen, bietet dieses Büro nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Charme. Der Raum besticht durch großzügige Raumhöhen und den traditionellen Altbau-Flair, der Ihre Geschäftsräume besonders einladend macht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist ein Parkhaus fußläufig erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Aktuell werden Adaptierungsarbeiten durchgeführt, und als neuer Mieter haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich in die Gestaltung einzubringen und Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Mietverhältnis kann vorerst erstmalig auf 3 Jahre befristet abgeschlossen werden: Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Büro und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftslage und einem einladenden Arbeitsumfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine! MIETE / monatlich ......... Netto € 13,00 / m² = € 2.301,00 ============================================= BK / Monatlich .......... ca. Netto € 380,00 Mietvertrag - Befristung vorerst auf 3 Jahre Kaution 3 BMM Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2301 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 536,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3217,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Michaela Gangl

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