Laa an der Thaya KAUF - Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage

2136 Laa an der Thaya

€ 210.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2136 Laa an der Thaya
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9238137
Anbieter-ID
2130-01008
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gültig bis
02.02.2034
Heizwärmebedarf
359.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Laa an der Thaya KAUF - Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/BiRF Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Geschäfte, der Bahnhof, die Schule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und 2 Vorräume. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, 2 weitere geräumige Zimmer, ein Balkon mit Blick auf den Garten, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Der große Garten bietet eine gemütliche, schattige Terrasse und ein praktisches Gartenhäuschen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas Zentralheizung. Das gesamte Objekt wurde sorgfältig renoviert, der Altbestand wurde ausgekoffert, trockengelegt und gegen Grundfeuchtigkeit isoliert. Die massive Bauweise und die hochwertigen Materialien garantieren langanhaltende Freude an diesem neuen Zuhause. Wohnfläche ca.124 m² Grundstücksfläche ca. 337m² Kaufpreis EUR 210.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

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Frau Birgit Galla

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