KULINARISCHE VIELFALT IM 2.BEZIRK: EINLADENDES LOKAL MIT UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG

1020 Wien 2.,Leopoldstadt

€ 1.850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Cafe
Zimmer
2
Gartenfläche
1 m2
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9512408
Anbieter-ID
4551800
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.850,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.541,67
Anzahl Separates WC
2
Garten
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden. Das komplett zur Straße ausgerichtete Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten und einer Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen, etwa eine trendiges Café-Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder sogar eine SUSHI-BAR. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie in diesem Lokal Ihre ganz persönliche kulinarische Vision um! Details: Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie Gastro-Küche Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m² Heizung: Gas Bodenbelag: Laminat Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich) Betriebsart: Indisches Lokal Betriebszeiten: von 11:30 bis 22:30 Uhr Gesamte Sitzplätze: 34 Schanigarten: 13 Sitzplätze Kosten: Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt. Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro. Die Ablöse beträgt Euro 55.000, - (VHB) Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Herr Mag. MARTIN KNOR Tel. +43/ 699 170 43 589 E-Mail: knor@immovos.at

Heizwärmebedarf: 49 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,23

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Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin Knor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4551800 - vielen Dank!