Klimatisierte ERSTBEZUGs-Wohnung mit Loggia im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

1010 Wien

€ 2.280,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9700311
Anbieter-ID
3610/6908
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.280,00
Kosten pro Wohnung
€ 338,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.765,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 307,61
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.59 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.980
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 2. Liftstock RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • hochwertige Einbauschränke • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 222,59 • Klimabetriebskosten EUR 46,60 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt 2 603,03 € • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1765,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 307,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 207,27
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Gesamtbetrag 2280
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Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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