Kleines Haus mit Ausbaupotenzial

3552 Lengenfeld

€ 210.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3552 Lengenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
104 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9796871
Anbieter-ID
2442/2365
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
385. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Landhaus mit Potential? Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Mit diesem Haus können Sie mittels Kreativität und Bauverstand ein gemütliches Zuhause schaffen. Von Ihrem eigenen Parkplatz, vor der Haustüre, gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 19 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. Speis. Angrenzend befindet sich das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie dann in ein Schlafzimmer, das Bad, das extra WC, sowie in den ca. 30 m² beheizten Wintergarten und über eine Treppe in das Obergeschoss mit Vorraum und einen Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wurde. Aufgrund der Höher des Dachstuhles wäre eine Vergrößerung der Wohnfläche bei Bedarf auch noch möglich. Hervorzuheben ist auch der ca. 22 große Heiz-Wirtschaftsraum mit WC und Dusche und der überdachte Innenhof mit ca. 86 m², welcher von der Straße befahrbar ist und Ihnen genügend Platz für Aktivitäten und Lagerflächen bietet. Zusätzliche Infos: Wintergarten ca. 1996 errichtet Fenstertausch ca. 2005 Gaszentralheizung Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St. Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2365 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:385.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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RE/MAX Balance in Krems

Herr Heribert Angerer, Akad. IM

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heribert Angerer, Akad. IM
Wachaustraße 18, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2442/2365 - vielen Dank!