KLEIN ABER FEIN

3500 Krems an der Donau

€ 139.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9429881
Anbieter-ID
6249975
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
10
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.4 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
75.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Sie sind auf der Suche nach einer 1 Raum-Wohnung im Herzen von Krems, inkl. Garagenplatz - dann sind Sie hier goldrichtig! Die Raumaufteilung: ------------------------ Vorraum, Bad mit Wanne, Toilette, Wohn-Küche Ausstattung: -------------- Parkett, Fernwärme, 2. Stock - kein Lift Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Bildung wird in Krems als höchstes Gut angesehen! Daher wundert es auch nicht, dass zahlreiche Bildungsangebote sich in dieser zauberhaften Stadt vereinen. Einkaufsmöglichkeiten: Die wohl schönsten Fußgängerzonen Österreichs befindet sich in Krems und führt Sie auf etwa 700 m durch die sehenswerte Altstadt, die, gemeinsam mit dem Tal der Wachau, UNESCO-Weltkulturerbe ist. Hier findet man (fast) alles, was das Herz begehrt. Über 200 Geschäfte und Lokale bieten ein vielfältiges Angebot aus allen Bereichen, für jeden Geschmack und jeden Anlass. Ein weiteres Shopping Vergnügen bietet das Mariandl Shopping-Center. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Krems ist ein Verkehrsknotenpunkt der sich durch seine Lage an Donau und den Nebentälern ergibt. Krems wird von drei Wieselbus-Linien (101, 102, 103), die St. Pölten mit verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, bedient. Außerdem ist der Busbahnhof beim Kremser Bahnhof Ausgangspunkt mehrerer Buslinien. In der Stadt verkehren sieben Citybuslinien, die alle am Bahnhof ihren Start- und Endpunkt haben. Der Flugplatz Krems-Langenlois hat eine 904 Meter lange Asphaltpiste, die für Flugzeuge bis 5 Tonnen geeignet ist. Außerdem sind 4 Hangars mit 2400 m² Stellfläche vorhanden. Große Bedeutung hat auch der Donauhafen, der neben Wien und Linz zu den größten in Österreich zählt.

Lage

Krems an der Donau ist die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs liegt im Donautal und zwar dort, wo die Große Krems in die Donau mündet, im östlichen Randbereich der Wachau und am Südabbruch des Waldviertels. Wagram und Tullnerfeld schließen im Osten an. Im gegenüberliegenden Donaubereich erstreckt sich der Dunkelsteinerwald. Am rechten Donauufer liegt das bereits seit römischer Zeit besiedelte Mautern. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 203 m ü. A., der tiefste Punkt im Gemeindegebiet sind die Steinplatten bei Hollenburg (189 m), der höchste liegt mit ca. (545 m) in der Nähe von Scheibenhof. Als Statutarstadt erfüllt sie sowohl die Aufgaben einer Gemeinde als auch eines Bezirks, darüber hinaus ist sie Verwaltungssitz des Bezirks Krems-Land. Die Stadt ist heute Handelsstadt, Kulturstadt sowie Schul- und Universitätszentrum. Die Altstadt von Krems gehört zum UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Wachau, das im Jahr 2000 anerkannt wurde.

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Heide Moser

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