Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.102,19
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Größe: rd. 1.397 m² Nutzfläche gesamt, davon: - rd. 577 m² im EG - rd. 820 m² im UG Raumangebot: - EG: • Eingangsbereich / Anmeldung • Büro • Umkleideräume • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 1 großer Raum (rd. 332 m²) - UG: • mehrere große Räume (dzt. Nutzung als Fitness- und Ruheräume mit Sauna) • Sanitäranlagen • AR Eignung: • Gewerbe / Lager / Halle • Showroom • Büro mit Lagerfläche • Tanzstudio / Yoga Beschreibung: • Diese Lagerhalle bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. • Die beiden Einheiten (EG, UG) verfügen über separate Zugänge. • Teilbar! Bruttomiete: - € 14.265,83, inkludiert: • € 8.102,19 Nettomiete • € 2.086,00 BK - Akontierung • € 1.700,00 HK - Akontierung • € 2.377,64 20 % Umsatzsteuer - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • verfügbar ab 01. Jänner 2024 Kfz: • rd. 700 m² Parkplatzflächen verfügbar Miete: € 14.265,83 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Lage
St. Ruprecht 9020 Klagenfurt Infrastruktur: • rd. 200 m zum nächsten Supermarkt • rd. 525 m zum Hauptbahnhof • rd. 1,3 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz) • rd. 4,2 km zum Flughafen Klagenfurt
Sonstiges
Übergabe ab 01. Jänner 2024 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft & Einkommensnachweis • Kautionserlag 4 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Miriam Kronawetter
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
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