Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 14.265,83
Gesamtbelastung
1 397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
1 397 m2
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9405868
Anbieter-ID
MHa
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.265,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.102,19
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Größe: rd. 1.397 m² Nutzfläche gesamt, davon: - rd. 577 m² im EG - rd. 820 m² im UG Raumangebot: - EG: • Eingangsbereich / Anmeldung • Büro • Umkleideräume • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 1 großer Raum (rd. 332 m²) - UG: • mehrere große Räume (dzt. Nutzung als Fitness- und Ruheräume mit Sauna) • Sanitäranlagen • AR Eignung: • Gewerbe / Lager / Halle • Showroom • Büro mit Lagerfläche • Tanzstudio / Yoga Beschreibung: • Diese Lagerhalle bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. • Die beiden Einheiten (EG, UG) verfügen über separate Zugänge. • Teilbar! Bruttomiete: - € 14.265,83, inkludiert: • € 8.102,19 Nettomiete • € 2.086,00 BK - Akontierung • € 1.700,00 HK - Akontierung • € 2.377,64 20 % Umsatzsteuer - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • verfügbar ab 01. Jänner 2024 Kfz: • rd. 700 m² Parkplatzflächen verfügbar Miete: € 14.265,83 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Lage

St. Ruprecht 9020 Klagenfurt Infrastruktur: • rd. 200 m zum nächsten Supermarkt • rd. 525 m zum Hauptbahnhof • rd. 1,3 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz) • rd. 4,2 km zum Flughafen Klagenfurt

Sonstiges

Übergabe ab 01. Jänner 2024 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft & Einkommensnachweis • Kautionserlag 4 Bruttomonatsmieten • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MHa - vielen Dank!