RESERVIERT: Ketzelsdorf KAUF - Haus mit Nebengebäude auf großem Grund
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Objektbeschreibung
RESERVIERT: PREISREDUKTION: Ketzelsdorf KAUF - Haus mit Nebengebäude auf großem Grund SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Wq5z Ketzelsdorf liegt zwischen Poysdorf und Großkrut, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss A5 entfernt. Das Haus befindet sich dort in ruhiger Lage und ist von beiden Seiten des Grundstücks befahrbar. Es gliedert sich in Vorraum, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Werkstatt. Hinter dem Haus breitet sich ein weitläufiger Garten aus. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Beheizt wird mit Pellets. Energieausweis ist in Arbeit. Wohnfläche ca. 160 m² Grundstücksfläche ca. 1.675 m² Kaufpreis EUR 159.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage
Das charmante Landhaus befindet sich in Ketzelsdorf in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur ca.3 km von der Autobahn entfernt. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in der näheren Umgebung. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Wölfl
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