KEIN BAULAND ABER GELEGENHEIT IM PARADIES

1190 Wien

€ 797.000,00
Kaufpreis
2 474 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2 474 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9257606
Anbieter-ID
266
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 797.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 50,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Garten

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und einzigartiges Grundstück mit ca. 2.480m² in traumhafter Ruhelage zwischen dem Wanderweg Paula-Wessely-Weg und dem Reisenbergweg. Das nahezu rechteckige Grundstück ist sonnig ausgerichtet und liegt in ruhiger Nachbarschaft direkt zwischen 2 Weingärten. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist direkt über einen Privatweg mit dem PKW gegeben. Highlight ist das uneinsehbare Naturbiotop (inkl. Pumpe, Skimmer, ect.) mit Steg welches perfekt gelegen ist und die Grundlage für Erholung und Entspannung bietet. Die Liegenschaft verfügt über: - Strom - Wasserbrunnen - Einfahrtstor - Gerätschuppen - Schwimm-Naturbiotop mit ca. 200m² Flächenwidmung: SWW - Schutzgebiet Wald u. Wiesengürtel.

Lage

Sie lieben die Natur, gesunde Luft und einen traumhaften Blick über Wien. Dann ist die Liegenschaft genau das Richtige. In ruhiger Lage am unteren Reisenbergweg befindet sich dieses einzigartige Traumgrundstück. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten mit dem PKW oder zu Fuß erreicht. Die Haltestelle der Buslinie 38A befindet sich nur 7 Geh-Minuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

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Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

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