Kaufanbot Angenommen - Über den Wolken - Einzigartige 3 Zimmer Loggiawohnung zum Sanieren - perfekter Grundriss mit grandiosem Wienblick

1100 Wien

€ 190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
1
Etage
8
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9248863
Anbieter-ID
1608/12223
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 290,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.080
Heizungsart
Zentralheizung

BIETERVERFAHREN ABGESCHLOSSEN UND KAUFANBOT ANGENOMMEN! Leider nicht mehr verfügbar! Willkommen im 10. Bezirk, in der Nähe des historischen Wasserturms, wo sich im 8. und letzten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 70ern Ihr neues Zuhause befindet. Westseitige Ausrichtung, feine Loggia und atemberaubender Rundumblick inklusive! Öffnen Sie die Sicherheitstür mit Zusatzverriegelung und treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten: Zuerst gleich einmal der zentrale Vorraum, der Platz für einen großen Einbauschrank und Ihre Garderobe bietet. Auch danach ist die Aufteilung der Wohnung durchdacht: Zur einen Seite des Flurs finden Sie ein kompaktes und gemütliches Wannenbad und separates WC. Zur anderen Seite öffnen sich die Türen zu den zwei einladenden Schlafzimmern mit Einbauschränken und der geräumigen separaten Küche. Gleich daneben dann der besondere Clou: Vom großzügigen Wohnzimmer mit Essplatz mit großflächiger Verglasung haben Sie Zugang zur Loggia: Hier genießen Sie den einzigartigen Rundum Weitblick über Wien, vom Stephansplatz über die Innenstadt und westlichen Bezirke, Kahlenberg, bis hin zu Rax und Schneeberg - Sattsehen ausgeschlossen! Apropos: Die Loggia direkt vor Küche und Wohnzimmer ist perfekt geeignet um Ihr Abendessen im Glanz des Sonnenuntergangs - oder aber auch schon Ihren Frühstückskaffee zu genießen Der tolle Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Individualität und Kreativität. Im Zuge der Sanierung bietet sich Ihnen hier eine leere Leinwand, die darauf wartet, mit Ihren Ideen gefüllt und in ein Meisterwerk verwandelt zu werden. Ein Fahrradraum und Waschküche stehen Ihnen in der Anlage zur Verfügung, und auch ein Parkplatz kann in der hauseigenen Garage gemietet werden. Die derzeitigen monatlichen Akontozahlungen für die Heizung mit Fernwärme betragen nur 59,06, und für Warm- und Kaltwasser 36,47 Euro. Jeweils bereits inklusive 20% USt. Zusammenfassung: 3 Zimmer zu sanieren Top Preis Hervorragender Grundriß Einzigartiger unverbaubarer Weitblick Gut angeschlossen Niedrige Betriebskosten Sehr niedrige Heizkosten Sicherheitseingangstür Für nähere Informationen, link zur virtuellen Tour der Wohnung und einer interaktiven Lagekarte, sowie mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! --------------- Besichtigungen Geführte Einzelbesichtigungen finden laufend statt statt. Sie erhalten nach Herunterladen des pdf Exposes automatosch die Möglichkeit einen passenden Termin zu reservieren. Verkauf Der Verkauf wird über das "Digitale AngebotsVErfahren" - kurz "DAVE" abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.remax.at/dave Das Angebotsverfahren wird Ende Februar beginnen und ca. eine Woche dauern. Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung! Die Vertragserrichtung ist an Mag. Alexandra Schwarz, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,5% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Ihr Ansprechpartner

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Mahlerstraße 5, Mezz., 1010 Wien

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