Jugendstilvilla mit großem Bauland

3370 Ybbs an der Donau

€ 399.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2 340 m2
Wohnfläche
219 m2
Nutzfläche
35 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9680788
Anbieter-ID
2789/935
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.220
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* Jugendstilvilla mit großem Bauland in Ybbs, Bezirk Melk * zentrale Lage, Garten südöstlich ausgerichtet * Grundstücksfläche ca. 2.340 m² - Bauland-Kerngebiet * Massivbau älteren Ursprungs * Gesamtwohnfläche ca. 219 m² * zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche im Untergeschoß * schöne Jugendstilelemente: Raumhöhe ca. 3,55 m, Türen, Pflaster, Fassade * Kaltdach mit Bramac-Ziegeldeckung aus 2015, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung aus 2014, Küche aus 2015 * Heizung/Warmwasser mit Fernwärme, zusätzlich Kaminanschluss * Bad und WC auf beiden Ebenen * großer Garten mit Pool * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, EVN-Fernwärme, A1-Telefonleitung * sehr gute Infrastruktur und öff. Verkehrsanbindung zum West-Bahnhof * ca. 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 175,2 fGEE: 2,22 Angebotspreis € 399.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22

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Frau Susanne Leonhartsberger

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