Investment oder Eigennutzung, beides eine gute Option
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 268,13
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung und eine verkehrsgünstige Lage Die Räume sind getrennt voneinander begehbar. Dieser Umstand macht das Objekt sowohl familientauglich als auch für eine allfällige Vermietung interessant. Die Wohnung ist möbliert, die Ausstattung der Räumlichkeiten jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß. Durch eine kleine Änderung des Grundriß wurde auch ein Abstellraum geschaffen. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Das Haus wurde in den frühen 1960er Jahren als komplette Neuerrichtung nach Totalschaden errichtet. Die Vermietbarkeit wurde vom zuständigen Ministerium bestätigt. Aufteilung: Vorraum 7,61m² Badezimmer 5,59m² WC 1,02m² Zimmer 22,03m² Küche 7,39m² Zimmer 22,66m² Kabinett 13,00m² Mit einer guten Verkehrsanbindung, vielen Annehmlichkeiten in der Nähe und einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie sich jetzt auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause! Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.54 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Badr Fouda
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