Interessante Liegenschaft - 198.000 Euro!

7540 Güssing

€ 198.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
264 m2
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
226 m2
Kellerfläche
38 m2
Nutzfläche
264 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9188954
Anbieter-ID
7939/2100156089
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
132.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?

Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²

Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.

Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.
Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!

Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!
Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.

Zusammenfassung:
7 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder
3 Toiletten
1 Garagenplatz
3 Stellplätze (Grundstück)
Wohnfläche ca. 226m²
Nutzfläche ca. 38m²
Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²

Kurz-Info:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Strom: FI
Fenster: Kunststoff/Thermo
Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.
Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat
Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt
Mauerstärke: 35cm
Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1966
Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)
Kaufpreis: 198.000 Euro 

Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sehr ruhiges und sonniges Wohngebiert, Grundstück!

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Peter Wetterau

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100156089 - vielen Dank!