Industriebauland mit perfekter Lage!
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem hervorragend angebundenen Industriebaugrund für Ihr Unternehmen?
Dann schauen Sie genau hin und lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen!
Das wichtigste zuerst. Die Lage:
Das Grundstück liegt in einem hervorragend angebundenen Betriebs- und Industriegebiet. Die Autobahn A2 ist nur 10 Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Wien, in den Süden Österreichs und international ermöglicht. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 45 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof Wiener Neustadt bietet regelmäßige Zugverbindungen, auch für den Güterverkehr.
Das Gebiet bietet großzügige Flächen und eine hervorragende Infrastruktur, ideal für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel. Zudem profitieren Betriebe von der Nähe zu anderen Gewerbeunternehmen und einem breiten Fachkräfteangebot durch lokale Bildungseinrichtungen. Der Standort ist perfekt für Betriebe, die von effizienter Verkehrsanbindung und einer etablierten Wirtschaftsstruktur profitieren wollen.
Wichtige Informationen zum Grundstück:
- Momentane Widmung = Baualand-Industriegebiet
- Kanal und Strom bereits am Grundstück
- da es für dieses Gebiet keinen detaillierten Bebauungsplan kann die Bebauung nach Abstimmung mit der Stadt Wr.Neustadt flexibel gestaltet werden
- mit dem Auto nur ca. 45 min. nach Wien
- Topografie = rechteckig
- ca. 41m lang und zur Straße ca. 48m breit
- schön ebene Fläche
- ca. 2.000m² Gesamtfläche
- zusätzlich müssen €5.000.- für die Aufschließung einer Privatstraße entrichtet werden
- Dieses Grundstück bietet eine einmalige Möglichkeit für Langzeitinvestoren und Unternehmen die auch in Zukunft expandieren
- Wiener Neustadt hat bereits ca. 48.517 Einwohner (Tendenz steigend)
Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Rufen Sie am besten gleich an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.300m
Klinik <7.675m
Krankenhaus <2.700m
Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <2.050m
Höhere Schule <2.100m
Universität <4.950m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <2.650m
Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.775m
Polizei <975m
Post <1.775m
Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.775m
Flughafen <4.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft in der Waldschulgasse, 2700 Wiener Neustadt, befindet sich in einem etablierten Betriebs- und Industriegebiet, das sich durch seine strategisch günstige Lage auszeichnet. Wiener Neustadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Niederösterreich und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten. Die Nähe zur Autobahn A2, die nur etwa 10 Fahrminuten entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien sowie an den Süden Österreichs und weiter in Richtung Ungarn und Slowenien. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen von Vorteil ist. Zudem ist der Hauptbahnhof Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle wichtigen Städte der Region. Auch der Güterverkehr profitiert von dieser Anbindung, da Logistikunternehmen hier durch die Nähe zu Bahn- und Straßennetzen eine effiziente Distribution gewährleisten können. Das Industriegebiet selbst ist hervorragend für Betriebe geeignet, die eine großflächige Ansiedlung benötigen, da es sich durch großzügige Grundstücke und eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr auszeichnet. Unternehmen haben zudem Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich Versorgungseinrichtungen und einem Netzwerk von Dienstleistern in der Nähe. Wiener Neustadt bietet zudem eine breite Auswahl an Fachkräften, da die Stadt eine Reihe von technischen Schulen, Fachhochschulen und Universitäten beherbergt, die qualifizierte Arbeitskräfte ausbilden. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsbetriebe, was Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten fördert. Dank der etablierten Wirtschaftsstruktur der Region ist Wiener Neustadt ein attraktiver Standort für produzierende Unternehmen, Logistik- und Handelsfirmen sowie Dienstleister. Insgesamt ist die Waldschulgasse ein idealer Standort für Unternehmen, die von einer starken Verkehrsanbindung, einer industriellen Umgebung und einem wirtschaftlich florierenden Umfeld profitieren möchten.
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Bero Immobilien GmbH
Herr Josef Heiss
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