Ihr Grundstück mit Garten und Einfamilienhaus in Ruhelage!

1210 Wien

€ 530.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
79,39 m2
Kellerfläche
87,5 m2
Nutzfläche
166,89 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9366519
Anbieter-ID
8164/1850
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Preis pro m²
€ 1.147,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Baujahr
1969
Garage
1

Ihr Grundstück mit Garten und Einfamilienhaus in Ruhelage!
Nähe Schwarze Lackenau, Pragerstraße

Auf dem Grundstück "noch in Wien und doch in der Nähe beliebter Ausflugsziele" befindet sich dzt. ein älteres Einfamilienhaus.

Die Bebauungsmöglichkeiten lt. Flächenwidmung sind nicht ausgenutzt. 

Objektdaten:
- Grundstücksfläche: 462m²
- Nutzfläche dzt.: ca. 167m² (Kellergeschoß, Erdgeschoß)
- Wohnfläche dzt.: ca. 79m² (EG: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer teilbar in 2 Zimmer, Schlafzimmer)
- Flächenwidmung: WI 6,5m, ogk

Ausstattung, Sonstiges:
- Baujahr 1969
- Bauweise Massiv
- Stromheizung
- Einbauküche
- Satelliten-TV
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Beziehbar nach KV

Lage:
- Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Einfamilienhaus-Wohnlage
- Die Ausflugsziele Stammersdorf, Strebersdorf, Klosterneuburg sind sehr gut und nahe zu erreichen
- Die Anbindung an die A22 ist in Kürze erreichbar (7 Autominuten, 3 Km)
- Der Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahnen) ist mit dem Auto ca. 4 Km und mit Buss und Straßenbahn ca. 15-20 Min. entfernt
- Die Klinik Floridsdorf sowie Baumärkte u.Ä. befinden sich ebenso in naher Umgebung

Kosten:

- Gemeinde, Steuer, Müllabfuhr ca.: € 400,- jährlich
- Kaufpreis: € 530.000,- 


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!

 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kuttenberger Makler GmbH

Frau Susanna Reinisch

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