"Ideal für Anleger und Investoren"

1050 Wien

€ 370.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9295507
Anbieter-ID
1626/24797
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
142. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.010
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Ideal für Anleger und Investoren" Die gepflegte Wohnung ist bis 2028 gut vermietet, danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder weiter vermietet werden. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist die Wohnung trotz Ihres Hauseingangs am Margaretengürtel als wirklich ruhig zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet, neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute öffentliche Anbindung und die künftigen Eigentümer oder Mieter genießen alle Annehmlichkeiten einer klassischen Stadtwohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und 3 Schlafzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon in den Innenhof. Noch zu erwähnen sind das moderne Badezimmer mit großzügig dimensionierter Dusche, WC und Gäste WC. Kaufpreis: 370.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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