Hochwertige Bürofläche mit Panoramablick, zentral in Wien zu mieten

1200 Wien

€ 7.672,50
Kaltmiete, zzgl. NK
495 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
495 m2
Etage
9
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9032176
Anbieter-ID
700/3
Stand vom
05.02.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.672,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.722,50
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
13 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Hochwertige Bürofläche mit Panoramablick, zentral in Wien zu mieten

Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude zentral in Wien. Durch die hohe Flexibilität der Raumgestaltung können die Büros auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.

weitere Ausstattungskriterien:
+ Klimaanlage mit Frischluftversorgung
+ Optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage
+ 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
+ Berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
+ Doppelboden 10 cm
+ Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
+ Parkplätze
+ Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen
+ Teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Moderne Kitchenettes
+ Raumhöhe
: 2,75-2,80m
+ Kundenspezifische CAT-6-IT Verkabelung
Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn), A23 (Südosttangente) & A4 (Flughafenautobahn),
Wiener Hauptbahnhof ~15 Minuten, Flughafen ~ 20 Minuten, Zentrum ~ 20 Minuten
Öffentlich: U6 Handelskai, S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45, Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B
Infrastruktur: optimale Infrastruktur: Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, Gastronomie in unmittelbarer Nähe

 

Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Handelskai U-Bahn, S-Bahn

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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