Hochwertig ausgestattete 2-Zi-Neubau-Wohnung mit EIGENGARTEN! Hofseitig und ruhig!!!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 775,51
€ 88,13
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (35,25m²) mit Garten (20,52m²) und Terrasse (13,03m²) im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur Ablöse um EUR 200,- (siehe Fotos): •2 Sichtschutz-Elemente •Holz Bodenplatten (Ikea) und Kunststoffplatten (Ikea) Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Terrasse • Garten • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • modern und hochwertig ausgestattet • Eigengarten • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 775,51 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,13 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 950 | |
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| Heizwärmebedarf: | 28.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
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