Hochmoderne und flexible Büroflächen im Office-Tower beim Schloss Schönbrunn

1120 Wien

€ 8.390,95
Gesamtbelastung
10
Zimmer
462,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Büroflächen
462,66 m2
Nutzfläche
462,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6997463
Anbieter-ID
3610/5621
Stand vom
12.07.2024
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.390,95
Kosten pro Wohnung
€ 3.406,84
Gesamt­miete
Netto
€ 8.390,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.551,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.839,03
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung

IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN. Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten. Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden. Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m). Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten. Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • barrierefreier Zugang • 2 große Aufzüge • ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen) • Klimaanlage (Deckenkühlung) • Be- und Entlüftungsanlage • elektr. Außenjalousien • variable Grundrisse • CAT 7 EDV-Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • bürogerechte Rasterleuchten • Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht • Damen/Herren WCs • Teeküche • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • U4 Nähe • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe) • U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m) • Straßenbahn: 10, 60 Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung: KONTAKT Robert Fried Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 296 010 ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5551,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2839,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1678,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 10069,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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