Hideaway mit Traumblick und Freizeitwohnsitzmöglichkeit

5303 Thalgau / Thalgauberg

€ 999.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau / Thalgauberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
5 816 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
9804394
Anbieter-ID
2810
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
€ 999.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust. Courtagepflichtige Immobilie Käufercourtage 3% zzgl USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
19.09.2033
Heizwärmebedarf
195.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2018 wurde die Garage neu gebaut.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das schöne Landhaus mit atemberaubenden Blick ist ideal ausgerichtet und bietet im aktuellen Bestand mit ca. 140 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Im Erdgeschoß findet sich nach der typischen Diele eine großzügige Küche, das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein helles und gemütliches Kaminzimmer. Im Obergeschoß sind Kinder- und Gästezimmer, sowie der Masterbedroom mit direkt Zugang auf den Balkon, der, wie auch die Terrasse einen Atemberaubenden Blick bietet, zu finden. Selbstverständlich ist im Obergeschoß auch ein Bad. Im Keller haben neben der Technik auch eine Sauna und eine Hausbar Platz gefunden. Die Garage neben dem Haus wurde 2018 neu errichtet und bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.

Lage

Die Lage ist eigentlich unbeschreiblich. Nur 18 Kilometer von Salzburg genießt man einen traumhaften Ausblick und absolute Ruhe am Thalgauberg. Mitten in der Natur hat man Sonne von früh bis spät. Direkt an das Haus grenzt der Wald, vor der Terrasse erstreckt sich das Hanggrundstück das im Hausbereich terrassiert ist. Der auf Ausblick auf die Alpen ist einzigartig!

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - Einfamilienhaus im Landhausstil - 140 m2 - Ende einer Sackgasse - Traumblick - großes Grundstück 5.800 m2 - davon Bauland ca. 1630 m2 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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Herr Sven Hanisch

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