HERRLICHER FERNBLICK vom TURMZIMMER, direkt am MEIDLINGER MARKT!

Reschgasse, 1120 Wien

€ 329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reschgasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,19 m2
Kellerfläche
3 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
Online-ID
9441093
Anbieter-ID
13402
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Preis pro m²
€ 3.907,83
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 396,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 222,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 151,54
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.04.2034
Heizwärmebedarf
62 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmante und gemütliche DACHGESCHOSS- Wohnung DIREKT AM MEIDLINGER MARKT!

Von der GALERIE im TURM genießt man einen HERRLICHEN AUSBLICK über die STADT und über das BUNTE LEBEN am und rund um den MEIDLINGER MARKT.

Nur EIN SCHRITT VOR DIE HAUSTÜR für FRISCHES OBST und GEMÜSE und ALLES was einer der BELIEBTESTEN MARKTPLÄTZE WIENS zu BIETEN HAT:

CAFES, BUNTE RESTAURANTS und STANDLN mit KÖSTLICHKEITEN aus ALLER WELT.

WENIGE SCHRITTE WEITER ist man in der FUSSGÄNGERZONE der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE oder bei der U-BAHN Station (U6 Niederhofstrasse).

Von hier ist ALLES SCHNELL zu ERREICHEN: 

der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK

die WIENER CITY

der BAHNHOF MEIDLING ,...

Zurück in der WOHNUNG GENIEST MAN die RUHE HOCH ÜBER DEM BUNTEN STADTLEBEN!

Das imposante Gebäude am Platz versprüht noch den Charme des Wiener Jahrhundertwende-Altbaus , ein LIFT wurde 1994 im Zuge des Dachgeschossausbau eingebaut.

Das Gebäude wirkt sauber, gepflegt und ruhig.

Die Wohnung im DACHGESCHOSS (Baujahr ca. 1994-1995)  charakterisiert vor allem der ECKTURM mit dem AUSBLICK von der GALERIE !

RAUMAUFTEILUNG:

  • WOHNZIMMER mit GALERIE im Turm
  • GERÄUMIGE EXTRA KÜCHE mit FENSTER direkt zum Markt
  • grosses SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem 
  • BADEZIMMER mit BADEWANNE und EXTRA-DUSCHE + WC
  • ZIMMER mit eigenem 
  • DUSCHBAD + WC
  • EXTRA GÄSTE-WC mit Waschgelegenheit
  • GROSSZÜGIGES VORZIMMER mit VIEL PLATZ für die Garderobe

Ein KELLERABTEIL (Altbau!) ist im EIGENTUM bei der Wohnung

Die Wohnung wird UNMÖBLIERT verkauft und kann je nach Vereinbarung ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden.

Wenn Sie einen RUHEOASE MITTEN und HOCH ÜBER dem BUNTEN STADTLEBEN suchen freue ich mich über Ihren Anruf unter 06508600837 oder Ihre Anfrage unter einspieler@immoagency.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im Dachgeschoss direkt am Meidlinger Markt

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IMMO AGENCY GmbH

Herr DI Hannes Einspieler

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Herr DI Hannes Einspieler

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