Helles Büro nahe Kutschermarkt

1180 Wien

€ 2.467,20
Gesamtbelastung
4
Zimmer
170,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
170,1 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9303762
Anbieter-ID
20583
Stand vom
21.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.470,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.467,20
Gesamt­miete
Netto
€ 2.467,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.042,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 424,32
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2033
Heizwärmebedarf
43.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Das Büro

In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.  

Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • offene, helle Fläche
  • Hervorragende Infrastruktur

Aufteilung

  • 4 Bürozimmer
  • Abstellraum
  • Getrennte WC’s
  • Teeküche: Anschlüsse vorhanden 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Währinger Straße, Aumannplatz

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Herr Harald Anderlik

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