Helles Büro in modernem Gebäude zu vermieten - Anmietung von zusätzlicher Lagerfläche möglich

2512 Tribuswinkel

€ 420,98
Gesamtbelastung
1
Zimmer
29,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2512 Tribuswinkel
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
29,44 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9698454
Anbieter-ID
127870
Stand vom
20.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.352,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 420,98
Gesamt­miete
Netto
€ 420,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 420,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 67,70
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.07.2029
Heizwärmebedarf
44.45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021

Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden. Das 29,44 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum. Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung. Für eine perfekte IT-Anbindung ist, durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden. Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird. Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen. Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Simone Vasicek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 127870 - vielen Dank!