Helle Erdgeschosswohnung

2632 Wimpassing im Schwarzatale

€ 95.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69,88 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9298473
Anbieter-ID
3291
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 45,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 45,00
Anmerkungen
Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.02.2032
Heizwärmebedarf
188 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"!

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 69 m² große Eigentumswohnung befindet sich im im EG eines kleinen Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage wurde 2023 mit einer neuen Fassade inkl. Wärmedämmung ausgestattet und umfasst 3 Etagen. 

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Abstellraum“ ausreichend Stauraum. Bei dieser Wohnung ist lt. Nutzwertgutachten eine Grünfläche von ca. 65 m² dazugehörig.

Das Haus liegt sehr zentral direkt an der Bundesstraße, alle Geschäfte es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt. Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof Pottschach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage
  • geringe Betriebskosten
  • gute Infrastruktur
  • 3-Zimmer

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Im Außenbereich steht den Eigentümern eine Holzhütte mit diversen Abstellkammern zur Verfügung. 

Ausstattung:

Das Haus wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wimpassing im Schwarzatal ist eine lebenswerte Gemeinde mit belebter Infrastruktur.

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

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