Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 Schlafzimmern, ein sehr helles Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich die der Essbereich und eine Kochnische. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die ca. 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 9 hat ca. 118 qm Wohnnutzfläche und ca. 80 qm Freiflächen. Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 65 qm, auf der man einen atemberaubenden Rundumblick genießen kann.
Ausstattung
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und wird dadurch in einem sehr guten Zustand vermietet. Die Bäder wurden erneuert, eine Klimaanlage ist vorhanden und es wurde eine komplett neue Küche eingebaut. Der Zustand dieser Wohnung ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Beheizung durch eine Fußbodenheizung, welche durch Gas betrieben wird.
Lage
Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Diese tolle Dachgeschoßwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und wird provisionsfrei angeboten. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu hinterlagen. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Mag. Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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