Helle 3-Zimmer Wohnung in Toplage am Graben!

1010 Wien

€ 2.150.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,23 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8986511
Anbieter-ID
3729
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 2.150.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2024
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

 

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, belagsfertige 3-Zimmer Wohnung am Graben, im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines im Jahr 1964 erbauten, äußerst gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, und ein Badezimmer auf. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher ausreichend Platz für jegliche Garderrobe bietet. Dieser führt Sie geradeaus in die lichtdurchflutete Wohnküche. Dank der gut durchdachten Aufteilung können Sie sich hier einen separaten Ess- und Wohnbereich einrichten. Ein kleiner Vorraum verbindet die Wohnküche mit den weiteren zwei Zimmer. Die beiden ca. 20 m² großen Räume eignen sich perfekt als Schlafraum oder auch als Arbeitszimmer. Das Badezimmer, welches mit Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist, können Sie über den Eingangsbereich erreichen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Bei dem Foto handelt es sich um ein Beispielfoto.

Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Straßenbahnlinien 1, 71 und D. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Lifestyle Properties

Herr Aleksandar Mihajlovic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksandar Mihajlovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3729 - vielen Dank!