Helle 3-Zimmer-Mietwohnung Nähe Stadtzentrum Klagenfurt

Hasnerstraße, 9020 Klagenfurt

€ 940,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hasnerstraße, 9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,02 m2
Kellerfläche
3,83 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9444583
Anbieter-ID
3754/694
Stand vom
06.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.820,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 940,00
Kosten pro Wohnung
€ 213,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,37
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.350
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung Nähe Stadtzentrum Klagenfurt Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 66,02 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: - Vorraum – ca. 3,75 m² - Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 26,47 m² - Schlafzimmer 1 – ca. 13,85 m² - Schlafzimmer 2 – ca. 12,12 m² - Gang – ca. 2,10 m² - Badezimmer/WC – ca. 6,23 m² - Abstellraum – ca. 1,50 m² Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind allerdings nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten. Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von Ihrem zukünftigen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 194,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Nicole Pichler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Pichler
08. Mai-Straße 10, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3754/694 - vielen Dank!