Helle 2 Zimmerwohnung - 71 m² - DG - Nähe U4 und U6

1200 Wien

€ 1.046,56
Gesamtbelastung
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9389422
Anbieter-ID
3452
Stand vom
08.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.140,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.046,56
Gesamt­miete
Netto
€ 951,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 797,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,89
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.04.2024
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu einer befristeten Vermietung von 5 Jahren gelangt eine sonnige, helle 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Lift. Vom Vorraum erreicht man die neue Küche mit allen Geräten, das Bad mit Wanne und Fenster, das WC, das einzigartige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine ideale Wohnung für Pärchen. 
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Altbau. 

Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind durch die Nähe zur Wallensteinstraße gegeben.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die U4 Friedensbrücke und die U6 Jägerstraße.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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APS Immobilien GmbH

Frau Eleonora Neidthart

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