Hausbrunn KAUF - Großzügiges Haus mit Hallenbad und Weinkeller
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Objektbeschreibung
Hausbrunn KAUF - Großzügiges Haus mit Hallenbad und Weinkeller SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/rl4C Dieses Haus liegt in Hausbrunn, 5 km von Hohenau entfernt, wo sich auch der S-Bahn-Anschluss befindet. In diesem Haus sind 2 getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. Die Wohneinheit im EG verfügt über einen Vorraum, Küche, Bad, WC und fünf weitere Zimmer. Im OG befindet sich eine weitere Küche, Bad, WC, eine Waschküche und 3 weitere Zimmer. Eine Infrarotkabine lädt hier auch zum Entspannen ein. Besondere Highlights dieses Objekts sind das Hallenbad, der große gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung sowie das Presshaus mit Fußbodenheizung und die Kellerröhre. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich eine Laube mit schönem Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung mit getrennten Thermen. Im Dachgeschoß sowie im Kellerstüberl, im Presshaus und in der Schwimmhalle gibt es eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß wird über Radiatoren beheizt. Wohnfläche ca. 292,01 m² Grundstücksfläche ca. 1345 m² Kaufpreis EUR 395.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Michael Wölfl
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